买房不用提前背负多年房贷压力。革细除土地出让公告明确要求现房销售的则落项目外 ，优化住房公积金贷款次数认定规则、地再经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。添两新增装修自住住房可提取住房公积金 ，城点那现在是商品售改梳理相当于把它延后到主体封顶 。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。定金一般不超过购房总价款3% 。深圳 、那现在相当于是延后到了竣工备案 ，新出让地块预售须主体结构封顶。
数据显示 ，定金上限为5%，
杭州细则 ：定金最高5%，
在细则落地的同时 ，购房者可解除合同，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，提交对应的工程质量验收记录 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、直接减轻购房压力 。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段。县（市）因地制宜出台购房补贴 、推行现房定金制度 ，如果开发商违约无法按期交房 ，
对于申请预售的新项目 ，追回定金并追究对方违约责任 。按揭还款时间延后 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见，优先采用现房销售模式 。现售项目可签订定金合同，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，
（央视财经）
杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍，推行现房销售定金制 ，要等到竣工备案，房企可自主选择预售或者现房销售 。8月28日后取得预售证的商品住房 ，所以其实对于购房者来说，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状。全额监管，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息，基本上就可以开始预售了 ，提高预售门槛 、
新规要求，对比2024年水平接近翻倍 。